2019年11月17日（日）に行われた令和元年度賃貸不動産経営管理士試験の解答速報のまとめです。
スクールにより解答速報の公開のほか、無料成績診断サービスの実施、講評解説動画の公開なども実施します。合格ライン（合格推定点）予想にお役立てください。
アガルート、解答速報ほか分析動画や合格ライン予想も
司法試験予備試験や行政書士試験などの難関法律資格のほか、宅建やマンション管理士講座なども開講するアガルートによる解答速報です。試験日当日の19:30分から順次公開します。
試験をいち早く分析！講評（総評）動画
アガルート賃貸不動産経営管理士講座では、試験日当日の18時から、講評（総評）動画を公開します。令和元年度本試験の難易度分析などにお役立てください。
【動画】「令和元年度賃貸不動産経営管理士試験、総評動画」
合格ライン予想も公開
またアガルートでは合格ライン予想も公開します。公開予定時間は2019年11月17日20：00です。
LEC東京リーガルマインド、合格推定点の予想も
LEC賃貸不動産経営管理士講座では、試験日当日の2019年11月17日（日）18:00から解答速報を公開する予定です。
LEC解答速報はこちら
またLECの解答速報では、LEC独自の予想による合格推定点の公開も予定しています。難易度分析をしたい受験生の方にもおすすめです。
試験ガイド
▲試験日当日に解答速報を公開するLEC東京リーガルマインド（画像はLEC解答速報ページから）
無料成績診断も、合格ラインの予想にも
LECでは解答速報の公開と合わせて、無料成績診断サービスも実施します。個人成績のほか、講評の閲覧も可能です。LEC無料成績診断サービスはこちら（解答速報ページ）
試験ガイド登録期間
2019年11月17日（日）14：30 ～ 2019年12月1日（日）23：59診断結果 閲覧開始日
2019年12月3日（火）17：00（予定）講評・本試験解説 閲覧開始日
無料成績診断を期間中にご登録いただいた方は2019年上旬より、令和元年度「賃貸不動産経営管理士試験問題解答冊子PDF」をお客様のMyページのスコアオンラインで閲覧できるようになります。引用：LEC東京リーガルマインド
講評解説動画、難易度は？
またLECでは試験日当日に担当講師による講評解説動画も公開します。難易度分析を行いたい受験生の方におすすめです。
試験ガイド【動画】「【LEC賃貸不動産経営管理士】2019年度 賃貸不動産経営管理士試験 解答速報動画」
【参考動画】「平成30年度賃貸不動産経営管理士 解答速報（ユーチューブ）」
LEC亀田信昭先生の合格ライン予想(ブログ記事)
LEC亀田信昭先生のブログ記事から。なお亀田信昭先生の独自の合格ライン予想であり、LECの予想とは異なる場合があります。
試験ガイド本日は、
賃貸不動産経営管理士 本試験ポイントは、
・深読みしない
・？な肢は無視して、他の肢で解答する
・40問のうち、確実に25問取るようにする。曖昧な問題が
あるものの
解答は一応以下のとおり。
例年どおりの
50%の合格率であれば、
合格ラインは、
25点としておきます。引用「カメ山君の受験奮闘記｜賃貸不動産経営管理士 本試験」
（2019年11月17日日曜日時点での記事です。今後、合格ライン予想が変更になる場合があります）
TAC賃貸不動産経営管理士講座
賃貸不動産経営管理士講座を開講する資格の学校TACの解答速報です。なお解答速報の公開日時は、2019年11月17日（日）19：00を予定しています。
TAC解答速報はこちら
合格可能性は？無料成績診断サービス「本試験データリサーチ」
賃貸不動産経営管理士試験の合格ラインは年度により異なります。そこで受験生の方におすすめなのが、TACの無料成績診断サービス「本試験データリサーチ」です。
本試験データリサーチとは『インターネットを活用して日本全国の受験生から解答データを収集し、より精度の高い得点分析結果を提供する、TAC独自の画期的な解答分析サービス（TACサイトより引用）』と、全国規模で実施する分析サービスです。
試験ガイド登録から結果の確認まで、すべてWebで完結！
Webページで解答を入力（選択）するだけで、結果閲覧期間内に採点結果を閲覧することができます。また定期的に再集計されますので、登録者数が増えるにつれ、日に日に精度の高い分析データが提供されます。（何度でもログインして確認できます。）
登録および解答入力受付期間
2019/11/17（日）本試験当日 14：30～2019/12/4（水）23：59まで
結果閲覧期間
2019/11/27（水）13:00～2019/12/25（水）13:00まで
難易度は？出題傾向は？「令和元年度賃貸不動産経営管理士 解答・ポイント解説集」を無料配信！
TACでは期間限定で、「令和元年度賃貸不動産経営管理士 解答・ポイント解説集」をネットで無料配信します。令和元年度本試験の難易度や出題傾向の分析におすすめです。
利用方法は、「TACデータリサーチ」に参加するだけ。後日「解答・ポイント解説集」閲覧用アドレスが送信されます。
（画像はイメージです。）
講評と予想合格ラインは？
TACでは2019年度試験において、解答速報のほか「予想合格ライン」と「講評」を公表しました。
試験ガイド講評
出題構成及び出題数は、ほぼ例年通りであったが、出題形式では、個数問題が８問、組合せ問題が８問出題された。また、初めて出題されたテーマ（論点）、難問（問10・問26・問27・問29等）や考
えて答えを出さなければならない問題もあり、全体として、例年に比べ難易度は高めであった。過去にすでに問われた論点や基本事項からの出題をいかに取りこぼさなかったかで得点に差が出るものと思われる。
合格には、過去４年間分の過去問をマスターをしていることを前提に、プラスαの知識・すでに身に付けた知識から類推して解答を選択する力も必要であったと思われる。
（中略）
合格点は、合格率が昨年レベルであれば、27±１点と予想するが、合格率が下がる場合、合格点が上がることもあり得る。（以下、省略。続きはTAC解答速報ページでご確認ください。）
▲解答速報の公開を予定しているTAC（画像はTAC賃貸不動産経営管理士講座から）
住宅新報社
不動産の業界紙である「住宅新報」では、毎年解答速報号（解答解説付き）を発行しています。
令和元年度の場合、11月26日に「賃貸不動産経営管理士試験 解答速報号」が発売されます。
2019年11月17日（日）に実施される賃貸不動産経営管理士試験をうけまして、その 問題と解答・解説を掲載した新聞「解答速報号」を販売します。
■ 賃貸不動産経営管理士試験 解答速報号(2019年度)
発売日 11/26発売
申込締切 2020/2/15まで受付引用：住宅新報社
https://www.jutaku-s.com/page/id/109#chinkei-12
資格総合学院
賃貸不動産経営管理士講座を開講する資格総合学院では、解答速報の公開ではなく、受験生の方が解答状況を入力すると得点がわかる「即日採点サービス」を実施します。
「スマホ」「ケータイ」「パソコン」から入力するだけ。予想得点が試験日当日に届きます。
採点結果を試験当日中にお届け！
総合資格学院では、賃貸不動産経営管理士試験当日より、【即日採点サービス】を実施いたします。
当学院ホームページまたは モバイル採点サイトにアクセスしてカンタンな入力をするだけで、本試験の採点結果を即日メールでお知らせします!
いち早く合否の目安を知るために、是非、【即日採点サービス】をご利用ください！
令和元年度本試験「解答解説集」プレゼントも
資格総合学院では、希望者の方に「解答解説集」をプレゼントします。「本試験の解答に加え、資格専門指導校ならではの詳しい解説を掲載して作成します。本年度試験の見直しや、次年度対策に最適です。（資格総合学院サイトより）」と充実した内容。
試験ガイド
▲「即日採点サービス」や令和元年度本試験「解答解説集」のプレゼントを実施する資格総合学院（画像は公式サイトから）
講評を掲載！難易度は？
資格総合学院から令和元年度講評が公開されました。全体の難易度のほか科目別の出題傾向など、受験された方は参考にされるといいでしょう。
全体総評
（中略）
令和元年度の賃貸不動産経営管理士試験は、平成30年度と同様に、過去頻出項目やその周辺知識からの出題が見られた一方、過去4年間で出題されたことがない未出題項目からの出題や、難易度の高い問題も見られました。また、出題形式については、個数問題や組合せ問題の出題数が増加しました。特に個数問題は平成30年度の3問から2倍以上の8問に大幅に増加しました。難度の高いこれらの問題が増加したことで、本年度の試験は難しかったと感じた受験生が多かったと推察されます。
過去頻出項目やその周辺知識からの出題を確実に正解したうえで、未出題項目からの出題に対する対応力をどれだけ身につけ、得点できたかが重要な試験であったと考えられます。
各項目の出題状況
序編：賃貸管理総論
（以下、省略）
引用「令和元年度 賃貸不動産経営管理士試験 総評｜資格総合学院」
Kenビジネススクール
宅建など不動産資格のスクール「Kenビジネススクール」では、2019年度は解答速報のほか講評も公開しています。
講評と合格ライン予想は？
試験ガイド予想合格ライン 28±1点
（中略）
問13のエについて
意見が割れそうな問題かと思います。弊社の判断としては、エを×と判断しました。ただし、おそらく出題者は〇とするつもりの問題かと思います。「借主からする中途解約を認める特約は、定期建物賃貸借契約でも普通建物賃貸借契約でも有効である。」
という選択肢ですが、素直に深読みせずに読めば、どちらも、「借主」から中途解約を認めるものであり、特約に定めるということは両者が合意していることが前提なので、有効と判断できるのではと考えます。もちろん、両者とも、公序良俗に反していたり、消費者契約法に抵触していたりして無効と判断される可能性があるという例外はありますが、それはこの問題を解く際は特に考慮する必要はないかと思います。
ただ、定期建物賃貸借について定めた特別法である借地借家法38条については考慮しないわけには行きません。
本条5項及び6項は以下のような定めをしています。（以下、省略）
【動画】「2019賃貸不動産経営管理士試験 解答速報」
LEC友次講師による講評動画（難易度分析など）
LEC東京リーガルマインド宅建講座の友次正浩先生による講評動画。なお、友次講師独自の分析であり、LECの公式見解とは異なる場合があります。
【動画】「2019年（令和元年）賃貸不動産経営管理士試験を終えて」
試験ガイド昨年よりも難易度は上がった
という印象です。合格ラインは
例年通りの合格率であれば
２７±１点だとは思います。ただ、
合格率がどうなっているのか
不透明な状態ですし
受験者の大幅な増加が
得点分布にどう影響するのかも
不透明な状態です。引用「賃貸不動産経営管理士試験「反省会」２＋合格推定点予想
｜TOM★CAT ～友次正浩の宅建合格道場～」
（2019年11月17日(日)時点での記事です。予想合格ラインは今後変更になる場合があります）
平柳将人先生の分析
関連して、元LEC宅建講座の講師で、現在はTAC管理業務主任者独学道場などの講義を担当する平柳将人先生の分析です。
公開され次第、掲載します。
氷見敏明先生（クレアールほか）の分析
解説
問１ 正解４
①正しい。「結婚 ・出産を希望する若年世帯・子育て世帯が安心して暮らせる住生活の実現」は目標１に定めがある。
②正しい。「高齢者が自立して暮らすことができる住生活の実現」は、目標２に定めがある。
③正しい。「住宅 の確保に特に配慮を要する者の居住の安定の確保」は、目標３に定めがある。
④誤り。「新築住宅の建設促進による安全で質の高い住宅ストックの形成」は、住生活基本計画に定めはない。問２ 正解４
ア 適切。貸主に対する重要事項説明は、賃貸不動産経営管理士・６年以上の実務経験者がすべき業務である。
イ 適切。貸主に対する重要事項説明書への記名押印は、賃貸不動産経営管理士・６年以上の実務経験者がすべき業務である。
ウ 適切。貸主との契約書面への記名押印は、賃貸不動産経営管理士・６年以上の実務経験者がすべき業務である。
以上から、適切な組み合わせはア、イ、ウなので、４が正解である。問５ 正解１
ア 正しい。経営規模や売上高にかかわらず、登録を受けることができる。
イ 誤り。90日前から30日前に提出することが必要。
ウ 誤り。専任でなくてもよい
エ 誤り。２年間登録を受けることができない。５年ではない。
以上から正しいものは１つなので、１が正解である。問６ 正解２
ア 正しい。
イ 誤り。「借賃及び将来の変動に係る条件に関する事項」は、管理受託方式の管理業者がする管理受託契約を締結する前の重要事項説明の内容ではなく、サブリース業者が貸主にする重要事項説明の内容である。
ウ 正しい。
エ 誤り。「」は、管理受託方式の場合であって、サブリース方式の場合には、通知する必要はない。問７ 正解３
ア 正しい。
イ 正しい。
ウ 誤り。賃貸人数や棟数は報告事項ではない。
エ 正しい。
以上から、正しいものはアイウの３つだから、３が正解問９ 正解３
ア 誤り。
イ 誤り。
ウ 正しい。
誤っているものはアとイの２つであるから、３が正解である。問10 正解１
ア 不適切。賃料増額請求権の行使は、共有物の管理に該当するので、貸主の建物に対する共有持分の過半数の賛成が必要となる。
イ 不適切。増額請求され協議が整わないときは、借主は、相当と考える賃料を払えば足りる。
ウ 適切。
エ 適切。
不適切な組み合わせはアとイなので、１が正解である。問11 正解２
ア 適切。公正競争規約によれば「自転車による所要時間は、道路距離を明示して、走行に通常要する時間を表示すること」とされている。
イ 不適切。中古賃貸マンションとは、建築後１年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、賃貸するものをいう。
ウ 適切。物件は存在するが、実際には取引の対象となり得ない物件に関する表示は、してはならない。おとり広告に該当する。
エ 不適切。おとり広告に該当する。
以上から、適切なものは２つあるので、２が正解である。
（以下、省略）
引用「令和元年 賃貸不動産経営管理士試験 解答速報・解説」
吉野哲慎先生（元資格の大原講師）の合格ライン予想
この試験は合格点の予想が難しい…。
毎年合格率が安定していないのが一番の理由でしょうか。
実際に昨年も、予想幅が２５～２９点と５点も幅があり、２６点前後の予想が多かった覚えがあります。
しかし、ふたを開けてみると、合格点は２９点。
今年も同じように各予備校で予想に幅があります。
２９点以上だとある程度気持ちに余裕があるかもしれませんが、２５～２８点の方は落ち着かないと思います(´；ω；`)ｳｩｩ引用「合格点の予想が難しい…。 賃貸不動産経営管理士」
（2019-11-18 08:04:02時点での記事です。今後、合格ライン予想が変更になる場合があります。）
日建学院
賃貸不動産経営管理士講座を開講する日建学院は、例年解答速報を公開しています。2019年度の解答速報も公開中です（なお2018年度は試験日翌日の2018年11月19日に解答速報を公開しました）。日建学院・賃貸不動産経営管理士講座はこちら
▲ 解答速報（PDFファイル）は、日建学院・賃貸不動産経営管理士講座のトップページにリンクがあります（画像は公式サイトから）
【公式】賃貸不動産経営管理士協議会による模範解答
試験実施団体である賃貸不動産経営管理士協議会サイトで、模範解答を公開しています。なお令和元年度試験の公開時期は未定です。賃貸不動産経営管理士協議会、模範解答ページはこちら
▲試験を実施する賃貸不動産経営管理士協議会ホームページ。模範解答のほか、過去の試験問題も掲載（画像は公式サイトから）
合格発表日
令和元年度試験の合格発表日は、令和2年1月10日（金）を予定しています。
参考リンク 一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会（合格発表日ほか令和元年度試験実施要領）
おすすめ試験対策講座（通信講座も）
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そして、このSTUDYing（スタディング）で、合格を勝ち取りましょう。引用 STUDYing（スタディング）「賃貸不動産経営管理士、講師メッセージ」
https://manabiz.jp/chintaikanrishi/message.html
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資格スクエア、的中率が話題の「未来問」も
法律系資格や公務員試験などに特化した資格スクエアによる賃貸不動産経営管理士講座です。オンラインだからできるお手軽価格が特長です。資格スクエア・賃貸不動産経営管理士講座はこちら
試験ガイド未来問とは、「AI」による賃貸不動産経営管理士試験出題予測です。他の資格試験では高い的中実績を残したケースも。
資格スクエアでは、「AI（人工知能）」が資格試験の問題を予測する日本初の『未来問』を開発しています。
第一弾では2018年10月に実施された宅建試験の問題を予想し2,500人超が『未来問』を使って本試験を受験、第二弾では2019年5月に実施された司法試験予備試験・短答式試験の問題を予想し同じく2,500人超が『未来問』を使って本試験を受験しました。
その結果、宅建試験はカテゴリー的中率78％、予備試験はカテゴリー的中率60％と、それぞれ合格ラインをクリアし、大きな反響をよびました。
そして今回、宅建、司法試験予備試験に続いて、賃貸不動産経営管理士試験でも『未来問』を作成いたします。
＊2019年10月下旬頃の配布となります。
引用「資格スクエア」
そんな未来問がパックになった試験対策講座です。
LEC東京リーガルマインド、指導経験豊富な講師による講義
賃貸不動産経営管理士試験の解答速報でもお馴染みのLEC東京リーガルマインドです。不動産に詳しい実力派講師陣による講義です。
試験実施団体から公式テキストが発売されていますが、1,000ページ以上もあり、重要ポイントを中心に効率よく学習を進める必要あります。
試験ガイドそこでLECでは、インプット講座では重要ポイントを中心に「効率よくマスター」、アウトプット講座では「LECオリジナル詳細過去問解説集」を使用し、合格を目指します。LEC賃貸不動産経営管理士講座はこちら
TAC賃貸不動産経営管理士講座
資格の学校TACの賃貸不動産経営管理士講座です。TACのおすすめポイントは次の3つです。
- 公式テキストではなく、TAC独自のオリジナルテキストを使用（公式テキストは1,000ページ以上あるため）
- 講師経験豊富な実力派講師がわかりやすく解説（過去の出題傾向を徹底分析しています）
- 一単元が20分の講義（スキマ時間の学習に最適です）
試験ガイドこのほかWeb通信講座には音声ダウンロードフォローを標準装備するなど音声学習にも配慮。また「質問メール」など安心のシステムを用意しています。TAC賃貸不動産経営管理士講座はこちら
▲学習上の疑問を解決する「質問メール」制度も（画像はTAC賃貸不動産経営管理士講座トップページから）
まとめ
ここまで令和元年度賃貸不動産経営管理士試験の解答速報速報、合格ライン予想、無料成績診断、講評分析動画などについて見てきました。
賃貸不動産経営管理士試験は、平成27年度からスタートした比較的新しい資格ですが、不動産の経営を目的している方ならば、マンション管理士試験や管理業務主任者試験などの併願もされる方も多いと思います。
このほか宅建などのダブル合格もおすすめです。ぜひ関連の不動産資格の合格を目指し、ビジネスチャンスの拡大を目指しましょう。
