2018年（平成30年）10月21日（日）に実施された平成30年度土地家屋調査士・筆記試験の解答速報です。予備校により解答速報の他、詳しい本試験分析や講評動画などが公開されています。また筆記試験の分析会を実施するスクールもあります。受験生の方はぜひご利用ください。
東京法経学院
土地家屋調査士試験の指導に定評がある東京法経学院では、試験日当日の10月21日（日）午後10時より午後の部の解答速報を公開する予定です。東京法経学院・解答速報はこちら
また2018年10月27日（土）・28日（日）に東京法経学院講師陣による「択一・書式検討会」を実施します（10月27日は東京校、10月28日は名古屋校・大阪校）。合格ラインや基準点予想を行いたい受験生の方におすすめです。なお択一・書式検討会では参加者特典として「択一正解番号」と「書式解答例」も配布する予定です。「択一・書式検討会」の詳細はこちら
参加無料！択一正解番号と記述式解答例を配付!!
平成30年度 土地家屋調査士筆記試験(午後の部) 択一・記述式検討会土地家屋調査士試験終了後、本学院講師陣による「択一・記述式検討会」を実施いたします。口述試験に備えるためにも、解答内容を確認するためにも早めにチェックしたいものです。また、次年度に必勝を期す方も試験の傾向を知るために、奮ってご参加ください。
引用：東京法経学院
http://www.thg.co.jp/tyosa/school/class/kentokai.htm
▲今年も実施する無料イベント「択一・書式検討会」（画像は東京法経学院サイトから）。なお各会場とも定員制となっていますので、参加を考えている受験生の方は早めに申し込まれると良いでしょう。
アガルート土地家屋調査士講座
司法試験や予備試験など難関法律系資格の指導を行っているアガルート。アガルート土地家屋調査士講座でも解答速報を公開します。アガルート解答速報はこちら
アガルートの特長として、「午前の部」「午後の部」「択一」「記述式」すべての解答速報を公開する点です。しかも「総評・超速報」は試験日当日の10月21日（日）午後5時からと迅速です。
総評・超速報（スピード）配信 10月21日（日）17時予定
午前の部（択一） 問1～問10 10月23日（火）18時予定
午後の部（択一） 問1～問20 10月21日（日）22時予定
午前の部（記述）問11 10月23日（火）18時予定（ダウンロード可能）
午後の部（記述）問21・22 10月21日（日）22時予定（ダウンロード可能）
午後の部（記述）「問21.土地に関する出題の解き方講義」 10月23日（火）18時予定
このほかアガルートでは「解説動画の公開（午前の部・午後の部）」も予定しています（10月23日火曜日18時予定）。アガルート解答速報はこちら
試験ガイド
▲択一はもちろん、記述式の解答速報も行うアガルート（画像は解答速報ページから）
LEC東京リーガルマインド
資格指導の大手であるLEC東京リーガルマインド・土地家屋調査士講座では、試験日当日の午後9時から解答速報とポイント解説動画を公開します。LEC解答速報はこちら
また10月28日（日）10：00からLEC池袋本校で1時間30分に亘り、木村真弓先生、山崎智英先生、岡崎光典先生らによる解答速報会を実施します（全国のLEC一部校舎での同時中継あり）。
【合格ライン予想に】無料成績診断サービス
土地家屋調査士・筆記試験は相対評価で決まり、合格ライン（基準点も）が気になる受験生の方も多いと思います。そんな合格ライン予想に参考にしたいのが、LEC土地家屋調査士講座が実施する無料成績診断です。
このLECの無料成績診は全国規模で実施されるサービスで、受験生の方が解答状況を専用ページから入力すると、得点分布・正答率を集計して各種データが提供されます（個人成績表および総合成績表）。またネット上での処理ですので、LECサイトの「Myページ」にアクセスすることで結果を知ることができます。
この無料成績診断サービスですが、エントリー期限（入力期限）があります。このほか各成績表の公開時期など詳細については、LEC解答速報ページで御確認ください。LEC無料成績診断はこちら
（画像はイメージです。）
本試験詳細解説会（同時中継あり）
平成30年度筆記試験の難易度や出題傾向を知りたい受験生の方におすすめなのが、LECで実施する「本試験分析会」です。これは2018年11月23日（金・祝）にLEC池袋本校で平成30年度筆記試験の分析を行うものです。
この本試験分析会では、LEC土地家屋調査士講座の木村真弓先生、山崎智英先生、岡崎光典先生らが2時間以上に亘り今年の本試験について解説。合格ライン上付近にいる受験生の方はもちろんのこと、来年の合格に向けて2018年度本試験を分析しておきたい受験生の方におすすめの無料イベントです。
この本試験分析会ですが、LEC池袋本校でのライブ講義の他、全国のLEC一部校舎（※）にて同時中継が予定されています。遠方にお住いの受験生の方は同時中継を利用されてみてはいかがでしょうか。LEC本試験分析会の詳細はこちら
※同時中継実施校（予定、平成30年10月19日現在）
水道橋本校／町田本校／千葉本校／大宮本校／梅田駅前本校／京都駅前本校／神戸本校／難波駅前本校／仙台本校／静岡本校／名古屋駅前本校／富山本校／岡山本校／広島本校／山口本校／高松本校／松山本校／福岡本校／那覇本校／水戸見川校（提携校）／新潟校（提携校）／佐世保駅前校（提携校）／鹿児島中央駅前校（提携校）
なお同日にはLEC札幌本校でも「本試験詳細解説会」を実施。池永徹博先生が択一と書式について分析します。
試験ガイド
▲解答速報の公開の他、無料成績診断サービス、本試験分析など各種無料イベントを実施するLEC土地家屋調査士講座（画像はLEC東京リーガルマインドの解答速報ページから）
日建学院
宅建など不動産資格の指導経験が豊富な日建学院の解答速報です。択一の解答速報は試験日当日の午後9時以降を予定しています。
また講評にあたる『総評＆筆記試験「書式問題」模範解答』は、希望される方を対象に、後日郵送されます。日建学院の解答速報ページはこちら
▲択一式問題の解答速報を行う日建学院サイト（画像は平成30年度のもの）。書式問題の解答速報の閲覧は別途申し込む必要があります。
九州不動産専門学院
九州不動産専門学院でも解答速報を公開します。なお平成28年度、29年度は東京法経学院の答案を掲載しました。九州不動産専門学院、解答速報はこちら
▲九州不動産専門学院の解答速報ページ。平成27年度・28年度・29年度の解答速報も掲載（画像は公式サイトから）
早稲田法科専門学院
土地家屋調査士ほか司法書士や宅建など、不動産系資格の指導を行っている早稲田法科専門学院では「模範解答・解説冊子」を送付しています。
利用方法ですが、早稲田法科専門学院の専用ページに住所・氏名・年齢・自宅電話番号・メールアドレス（以上は必須項目）、業種・性別・受験番号等（以上は任意）を入力するします。早稲田法科専門学院はこちら
▲早稲田法科専門学院・平成30年度解答速報ページ（画像は公式サイトから）。
ユーキャン
土地家屋調査士講座を開講するユーキャン。2013年・2014年・2015年度は解答速報を公開しているユーキャン。2018年度筆記試験については2018年10月16日現在、実施の有無は不明です。ユーキャンの解答速報はこちら
▲ユーキャン解答速報ページ（画像はユーキャン公式サイトから）。
動画解説
LEC東京リーガルマインドによる解説
試験日当日の2018年10月21日に収録された「速報版」動画解説です。
「2018土地家屋調査士本試験 択一ポイント解説講義」。担当講師は木村真弓先生です。
「2018土地家屋調査士本試験 書式（土地）ポイント解説講義」。担当講師は山崎智英先生です。
「2018土地家屋調査士本試験 書式（建物）ポイント解説講義」。担当講師は岡崎光典先生です。
アガルート・土地家屋調査士講座による解説
講評（試験直後に公開されたもの）
午後の部【択一】講評（2018年10月21日17時に公開されたもの）
午後の部【記述】講評（2018年10月21日17時に公開されたもの）
午前の部・講評（2018年10月21日17時に公開されたもの）
本試験解説（10月22日（月）に公開されたもの）
午後の部（択一）・解説動画
午後の部（記述）・解説動画
午前の部・解説動画
東京法経学院・土地家屋調査士講座による動画
平成30年度 土地家屋調査士筆記試験（午後の部）択一・記述式検討会
東京法経学院・講師陣らによる解説。合格ライン予想も。
（公開され次第、掲載します）
参考動画「平成29年度 土地家屋調査士筆記試験（午後の部）択一・記述式検討会」
解答・解説が掲載される学習雑誌
各スクールでは解答速報が公開されますが、「もっと詳しい解説が知りたい」「今年の出題傾向や各問題の難易度は？」「来年に向けた対策」など知りたい受験生の方もいらっしゃるでしょう。
そこで詳細な解説が掲載される学習雑誌を紹介します。費用は掛かりますが、じっくり分析したい受験生の方におすすめです。
不動産法律セミナー
東京法経学院の月刊・学習雑誌である「不動産法律セミナー」です。不動産法律セミナーでは「誌上模試」など土地家屋調査士試験関連の記事が充実しています。その不動産セミナーでは例年10月号（9月発売）に特集として解説記事が掲載されています。
※昨年の10月号【目次から】
●特集1
平成29年度 土地家屋調査士本試験問題（午後の部）と解説
問題編
解答番号及び出題テーマ
解説編
出題傾向と分析・・・内堀博夫／山井由典●特集2
平成29年度 土地家屋調査士本試験問題（午前の部）と解説
問題編
解答番号及び出題テーマ
解説編
出題傾向と分析・・・小林弘仁引用：雑誌のオンライン書店 Fujisan.co.jp
https://www.fujisan.co.jp/
▲例年、詳細な特集ページを用意する不動産法律セミナー（画像は販売ページから）
日建学院
日建学院では「土地家屋調査士 平成30年度本試験問題と解説＆口述試験対策集」を2019年1月に発売を予定されています。なお日建学院・土地家屋調査士関連コース受講生の方は無料進呈されます。
参考 平成29年度はこちら↓
講師による今回の試験の評価
金子塾代表の金子博先生のブログ
元LEC東京リーガルマインド講師で、現在は東京・新宿等で試験対策講座を開講する金子塾代表の金子博先生のブログ記事です。
＜本試験第２１問・問２について＞
・アからウまでは不動産登記法第１２３条第１号に従って，下記の語句を入れるのが最も適当。
筆界とは，表題登記（ア）がある一筆の土地とこれに隣接する（イ）他の土地との間において，当該一筆の土地が登記された（ウ）時にその境を構成するものとされた二以上の点及びこれらを結ぶ直線をいい，
※アは「登記」でも，登記された一筆の土地であることはわかるので構わない。イは「接続する」でも構わない。
・エは筆界の性質と問題の内容から「意思」が適当。
所有者の意思（エ）によって変更することはできないものである。
引用:「運を味方に｜土地家屋調査士受験！カネコのちょっと役立つハナシ」
https://ameblo.jp/037639/entry-12413851994.html
▲金子博先生のブログ記事より（画像は公式ブログから）
ネット上の反応、合格ライン予想も
「個数問題２年連続でなしかよ
その上区分もなし、ひねりかけて、捻ってない書式
満点続出やろこれ」
「書式は、引っかけにつぐ引っかけ
２０年ぶりかに書式で穴埋め問題が出た、しかも土地建物両方(´・ω・`)知らんがなっていう問題が
マイナス座標の桁大きすぎてウザかった」
「お、俺は合格してるし（震え声）」引用：２ちゃんねる「土地家屋調査士試験 part143」
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1539389308/
奨学生試験
2018年度筆記試験の合格を目指す受験生の方におすすめなのが、LEC東京リーガルマインドで実施される奨学生試験です。
この奨学生試験は、2018年11月23日（金・祝）午後2時から1時間に亘り実施されるもので、成績により受講料が最大で80％の割引となります。
試験内容ですが「演習60分、5肢択一式20問（民法・不動産登記法・土地家屋調査士法）」となっています。10月の本試験から約1か月後の実施となりますので、受験を予定される方はテキストや問題集の見直しをしておくと良いでしょう。このほか奨学生試験の実施校舎など詳細については、LEC土地家屋調査士講座で御確認ください。LEC奨学生試験の詳細はこちら
試験ガイド平成30年度試験概要
（1）試験の種類
土地家屋調査士試験には、1月に実施される筆記試験（「午前の部」および「午後の部」）、翌年1月に実施される口述試験の2つから構成されており、筆記試験および口述試験の合格をもって最終合格となります。
なお認定者（測量士・測量士補・一級建築士もしくは二級建築士となる資格を有する者または午前の部の試験について筆記試験に合格した者と同等以上の知識及び技能を有するものとして法務大臣が認定した者、筆記試験に合格したものを除く）の方は、申請により午前の部が免除されます。
（2）筆記試験
実施スケジュール
・筆記試験の実施日 平成30年10月21日（日）
・午前の部 午前9時30分から午前11時30分までの実施
・午後の部 午後1時から午後3時30分までの実施
出題方法と基準点
・午前の部は、多肢選択式問題が10問の出題で60点満点、記述式問題が1問出題され40点満点です。なお多肢選択式および記述式問題には基準点が設定されており、この基準点に達しない場合はその時点で不合格となります。
・午後の部は、多肢選択式問題が20問の出題で50点満点、記述式問題が2問で50点満点となっています。そして午前の部と同様に基準点が設定されており、この基準点に達しない場合は不合格となります。
合格発表日
合格発表は平成31年1月9日（水）午後4時です。受験地に対応した法務局または地方法務局での合格者番号等の掲示、試験を実施する法務省のホームページも公表されます。なお合格基準点は9月20日を予定しています。
なお筆記試験の合格者の方には「筆記試験合格通知書」、認定者の方には「認定通知書」が発送され、前者の合格通知書は口述試験の受験票となります。
（3）口述試験
・試験日 平成31年1月24日（木）
・時間割 口述試験受験表に記載
（4）最終合格発表
最終合格発表は平成31年2月15日（金）の午後4時を予定しています。筆記試験と同様に法務局等での合格者番号の掲示、法務省ホームページの発表がされます。
なお平成30年度筆記試験に合格された方は、その申請により平成30年度土地家屋調査士試験の筆記試験が免除、その後に行われる筆記試験の午前の部が免除となります。
（5）受験地を管轄する法務局・地方法務局
平成30年土地家屋調査士試験の実施要項（法務省ホームページ）で御確認ください。
【重要】平成30年度から試験日が10月の実施に変更！
平成30年度本試験から、筆記試験および口述試験の試験日が変更になります。筆記試験は10月、口述試験は翌年1月の実施となり、以前の本試験と比較して、それぞれ2か月遅れの実施となります。
この試験日の変更に伴い、各スクールでも対策講座の実施スケジュールに影響があるかもしれません。筆記試験に終了後に確認されるといいでしょう。
【重要】平成３０年度以降の土地家屋調査士試験の試験実施時期の変更について
平成３０年度以降の土地家屋調査士試験の試験実施時期を，次のとおり変更することを検討していますので，あらかじめお知らせします。
なお，変更の理由は以下の（１）及び（２）のとおりです。筆記試験 １０月 第３週目の日曜日（平成３０年度は平成３０年１０月２１日）を予定
口述試験 翌年１月 第３週目（平成３０年度は平成３１年１月）を予定（１）現在の筆記試験の実施時期である８月は，１年のうち台風の接近数や上陸数が最も多いところ（気象庁ホームページを参照），試験実施日に台風が接近又は上陸した場合には交通機関の停止などが生じ，受験者が受ける影響が大きいことから，比較的，台風が少ない時期に筆記試験を実施するため。
（２）測量士若しくは測量士補又は一級建築士若しくは二級建築士となる資格を有する受験者については，当該受験者からの申請により，午前の部筆記試験が免除されますが（土地家屋調査士法第６条第５項第１号），筆記試験を８月に実施する場合は，測量士及び測量士補（以下「測量士等」という。）の合格発表が受験申請書の提出期限後であることから，新たに測量士等の資格を取得した受験者は，受験申請書を法務局へ提出した後，改めて測量士等の資格を証する書面を法務局に提出しなければならず，受験者にとって負担となっていることから，これを解消するため。
（画像はイメージです。）
過去の試験データ（正解・基準点など）
土地家屋調査士試験においては基準点があり、この基準点に達しないと不合格になります。
今年の試験の基準点（合格ライン）が気になる所ですが、試験を実施する法務省ホームページでは、過去数年分の試験データが公開されています。
このページでは、「過去の試験問題」「筆記試験の正解および基準点」「記述式試験の出題の趣旨」「筆記試験 総合得点別員数表」等の各種データが公開されています。このようなデータを基に基準点を予想してみるのもおすすめです。
▲試験の実施要項ほか、各種データが公開されている法務省・土地家屋調査士試験ページ（画像は法務省ホームページのキャプチャ）
おすすめの過去問題集
土地家屋調査士試験の合格を目指すには、他の難関国家資格と同様に過去問の分析が重要です。過去問の焼き直し（同じ論点）が出題されるケースも少なくありません。
この過去問ですが、土地家屋調査士試験を実施する法務省ホームページで過去数年分の問題文および正解（共にPDFファイル）が公開されています。
ただし「公開されている過去問の年度数が年度数が少ないこと」、「正解のみで解説がない点」などの点から、かなりのハイレベル受験生の方は別として、標準的な受験生の方にはおすすめできません。
受験生したがって解説も含めて過去問を検討したい方には、試験対策に特化した東京法経学院やLEC東京リーガルマインド等の大手スクールが制作する過去問題集の使用がおすすめです。ここでおすすめの過去問題集を紹介したいと思います。
東京法経学院
・調査士 年度別過去問解説集（上）（下）
・新版 調査士択一過去問マスターⅠ・Ⅱ
・調査士書式過去問マスター1 ＜土地編＞
・調査士書式過去問マスター2 ＜建物・区分建物編＞
・平成27年度 調査士本試験問題と詳細解説
このほか「調査士書式合格演習ノート」など各種演習書も用意されています。東京法経学院の書籍はこちら
試験ガイドLEC土地家屋調査士講座
・分野別 択一過去問題集
・分野別 土地書式過去問題集
・肢別 択一過去問特訓本
LEC土地家屋調査士講座の書籍はこちら
試験ガイドまとめ
ここまで平成30年度土地家屋調査士・筆記試験の解答速報や無料成績診断サービスについて見てきました。
筆記試験においては解答速報での正解に加え、予想合格ライン（ボーダー）や合格基準点が一番の関心事だと思います。しかしながら試験終了直後には、ネット上を中心として信頼度に疑問ががある情報が出回ることも少なくありません。
筆記試験の合格発表は平成31年1月9日（水）であり、それまで学習に手が付かなく時間を無駄にしてしまうのは本末転倒です。精神的にも良くありません。ぜひ大手スクールを中心に実施されている無料成績診断サービスや各種分析会イベント等を利用して、より精度の高い情報を得るようにしましょう。
