令和8年（2026）土地家屋調査士試験解答速報、無料成績診断・講評・動画まとめ【合格ライン・基準点は？】

2026年10月18日（日）に実施される令和8年度土地家屋調査士・筆記試験の解答速報です。

予備校により解答速報の他、詳しい本試験分析や講評動画などが公開される予定です。また筆記試験の分析会を実施するスクールもあります。受験生の方はぜひご利用ください。

LEC東京リーガルマインド

資格指導の大手であるLEC東京リーガルマインド・土地家屋調査士講座では、試験日当日の午後6時から解答速報とポイント解説動画を公開します。

【合格ライン予想に】択一無料成績診断サービス

土地家屋調査士・筆記試験は相対評価で決まり、合格ライン（基準点も）が気になる受験生の方も多いと思います。そんな合格ライン予想に参考にしたいのが、LEC土地家屋調査士講座が実施する無料成績診断サービス （択一）です。

この無料成績診断サービスですが、エントリー期限（入力期限）があります。このほか各成績表の公開時期など詳細については、LEC解答速報ページでご確認ください。

無料成績診断	第1弾	第2弾
登録開始	10月18日（日）16:00	10月23日（金）9:00
登録終了	10月23日（金）8:59	10月31日（土）8:59
結果発表	10月23日（金）18:00	10月31日（土）18:00
閲覧終了	2026年12月31日（木）23:59

＼LECから合格者が続々、上位合格も／

LEC土地家屋調査士講座、合格体験記はこちら⇒

動画解説

LEC木村真弓先生の【択一】ポイント解説講義

「令和8年度土地家屋調査士本試験　択一ポイント解説講義」。担当講師は木村真弓先生です。

2026/10/18
～令和8年度土地家屋調査士試験を受験された皆様～

本試験お疲れ様でした！
ただいま【択一】ポイント解説公開中！
解説担当は＜木村 真弓＞LEC専任講師！

＼本試験後イベントのご案内／
◎詳しくはLEC土地家屋調査士　ホームページをチェック！◎
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/

■無料択一成績診断
　あなたの択一解答データをもとに無料で成績診断！
　個人成績表を見ることができます。

　10月31日(土) 8:59まで入力受付中！
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/juke…

■個別相談会
　LEC講師との個別相談会を開催！
　（2027年向けコースをお申込済の方は対象外となります。）
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/juke…

■本試験詳細解説会
　基準点発表を受けて、本年度試験の詳細解説を実施！
　問題の重要度や絶対に押さえておくべき論点を解説していきます。
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/juke…

■奨学生試験
　お申込時、受験者全員『必ず』割引＆申込３大特典進呈！
　成績に応じて対象コースの受講料が一般価格より【最大80％】割引！！
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/juke…
引用　YouTube

LEC松本智宏先生の【記述】ポイント解説講義

「令和8年度土地家屋調査士本試験　記述ポイント解説講義」。担当講師は松本智宏先生です。

2026/10/19
～令和8年度土地家屋調査士試験を受験された皆様～

本試験お疲れ様でした！
ただいま【記述】ポイント解説公開中！
解説担当は＜松本 智宏＞LEC専任講師！

＼本試験後イベントのご案内／
◎詳しくはLEC土地家屋調査士　ホームページをチェック！◎
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/

■無料択一成績診断
　あなたの択一解答データをもとに無料で成績診断！
　個人成績表を見ることができます。

　10月31日(土) 8:59まで入力受付中！
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/juke…

■個別相談会
　LEC講師との個別相談会を開催！
　（2027年向けコースをお申込済の方は対象外となります。）
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/juke…

■本試験詳細解説会
　基準点発表を受けて、本年度試験の詳細解説を実施！
　問題の重要度や絶対に押さえておくべき論点を解説していきます。
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/juke…

■奨学生試験
　お申込時、受験者全員『必ず』割引＆申込３大特典進呈！
　成績に応じて対象コースの受講料が一般価格より【最大80％】割引！！
　⇒https://www.lec-jp.com/chousashi/juke…
引用　YouTube

本試験詳細解説会、令和8年度筆記試験の論点を確認

令和8年度筆記試験の難易度や出題傾向を知りたい受験生の方におすすめなのが、LECで実施する「LEC本試験詳細解説会」です。これは2026年11月21日（土）12時～14時30分に、LEC水道橋本校で令和8年度筆記試験の分析を行う無料イベントです。予約は不要です。

この本試験分析会では、LEC土地家屋調査士講座の木村真弓先生、松本智宏先生が2時間以上に亘り今年の本試験について解説。合格ライン上付近にいる受験生の方はもちろんのこと、来年の合格に向けて令和8年度本試験を分析しておきたい受験生の方におすすめの無料イベントです。

この本試験分析会ですが、LEC水道橋本校でのライブ講義の他、全国のLEC一部校舎（※）にて同時中継が予定されています。遠方にお住いの受験生の方は同時中継を利用されてみてはいかがでしょうか。

※同時中継実施校（令和8年10月18日確認）
池袋本校／町田本校／千葉本校／京都駅前本校／神戸本校／札幌本校／仙台本校／静岡本校／名古屋駅前本校／富山本校／岡山本校／広島本校／高松本校／福岡本校／金沢校【提携校】／長崎駅前校【提携校】
試験問題冊子・電卓・三角定規をご持参ください。アーカイブ配信と後日の校舎放映は予定されていません。

▲解答速報の公開の他、無料成績診断サービス、本試験分析など各種無料イベントを実施するLEC土地家屋調査士講座（画像はLEC東京リーガルマインドの解答速報ページから）

東京法経学院

令和7年度の合格者489名中309名（合格占有率63.2%）を輩出した東京法経学院¹では、令和8年度の解答速報ページを開設しています。公開時刻は公式ページでご確認ください。合格実績には、講座受講生、短期講座受講生、学院から直接購入したメディア教材・書籍等の利用者を含みます。

また令和8年10月24日（土）には東京法経学院・山井由典講師による「択一・書式検討会」を実施します（東京校）。合格ラインや基準点予想を行いたい受験生の方におすすめです。

なお択一・書式検討会では参加者特典として「択一正解番号」と「書式解答例」も配布する予定です。

択一・書式検討会	令和8年度の実施日時
東京校	2026年10月24日（土）13時開始、12時30分開場、定員30名
公式	東京法経学院「択一式・記述式検討会」

参加無料！択一式正解番号と記述式解答例を配付!!
令和８年度 土地家屋調査士筆記試験(午後の部)　択一式・記述式検討会

土地家屋調査士筆記試験が終了した１週間後、本学院講師陣による「択一式・記述式検討会」を実施いたします。口述試験に備えるためにも、解答内容を確認するためにも早めにチェックしたいものです。また次年度に必勝を期す方も本試験の傾向を知るために、奮ってご参加ください。

※午後の部の本試験問題は各自でご持参ください。

引用 東京法経学院・土地家屋調査士講座「択一式・記述式検討会」

関連「東京法経学院土地家屋調査士講座、口コミと評判で分かった高い合格率の理由」

【山井講師の試験講評】択一の予想基準点、記述式の予想基準点、総合の予想合格ラインも発表

東京法経学院の令和8年度の試験講評・合格ライン予想は、公開待ちです。

前年度は、山井由典先生が、択一（民法や不動産登記法）の難易度や記述式の足切点予想、全体の合格ライン予想も行いました。

令和8年度土地家屋調査士本試験問題の印象
東京法経学院専任講師 山井由典

（中略）
択一問題の全体的な難易度は、昨年度と比較して易しくなったといえよう。したがって、択一の基準点は、昨年よりも上昇して（続きは東京法経学院サイトでご確認ください↓）
引用　東京法経学院「令和8年度 土地家屋調査士筆記試験の解答のポイント等及び合格ラインの予想」

【収録動画】「択一式・記述式検討会」

2026/10/27
（中略）
2026年10月24日(土)、本学院東京校にて実施された「択一式・記述式検討会」の収録映像です。
口述試験に備えるためにも、解答内容を確認するためにも、また次年度に必勝を期す方も本試験の傾向を知るためにぜひご覧ください。

レクチャー：山井由典 本学院専任講師
引用　YouTube

この他の予備校

日建学院

宅建など不動産資格の指導経験が豊富な日建学院の解答速報です。択一の解答速報は試験日当日の令和8年10月18日（日）21時頃からダウンロード開始予定です。利用期限は令和9年3月末です（申し込みが必要）。

また講評にあたる『総評＆筆記試験「書式問題」模範解答』は、希望される方を対象に、後日郵送されます。日建学院の解答速報ページはこちら

▲択一式問題の解答速報を行う日建学院サイト（画像は令和3年度のもの）。書式問題の解答速報の閲覧は別途申し込む必要があります。

齊木公一講師の解説動画

講師独自のYouTubeチャンネルであり、日建学院の公式動画ではありません。

【動画】令和8年度本試験 第21問所感

2026/10/20

基礎からしっかり学べる、仕上げも完璧にできる。
基礎講座受講、答案練習は調査士講座歴５０年超の実績を誇る日建学院で！https://www.ksknet.co.jp/nikken/guida…引用　YouTube

【動画】第22問所感

【動画】択一式所感

早稲田法科専門学院

土地家屋調査士ほか司法書士や宅建など、不動産系資格の指導を行っている早稲田法科専門学院では「午後の部、解答速報」を令和8年10月18日（日）22時に無料公開する予定です。

令和8年度の本試験解答・解説は、令和8年度受講生に後日、無料で郵送されます。その他の方には、11月上旬頃からダウンロード形式で有料販売される予定です。

令和8年度「調査士本試験解答速報(午後の部)10/18実施分」【※22時公開予定】
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※こちらはダウンロード商品です

※只今、準備中！
「令和８年度土地家屋調査士本試験（午後の部）解答速報」を早稲田法科専門学院にて本試験〔10/18〕当日検討し作成しました。どうぞ、本試験問題の模範解答としてご活用下さい(※受験生用)。

※解答は当日の見解となり、変更される場合があります。
※受験生の方へ無料にてご提供させて頂きます。
※「令和８年度の本試験解答・解説」は、令和８年度受講生の方のみ郵送にて後日送付致します（無料）。

★その他の方には、詳細な「令和８年度本試験解答・解説」を11月上旬頃より有料販売（※ダウンロード方式）予定。こうご期待！

※その他「15年分本試験問題と解答・解説セット販売(※簡易印刷物)」については、11月下旬頃より販売開始予定(※Ｈ24年～Ｒ8年の予定)。
引用「STORES」

▲早稲田法科専門学院・過去年度の解答速報ページ（画像は公式サイトから）。

解答・解説が掲載される学習雑誌

各スクールでは解答速報が公開されますが、「もっと詳しい解説が知りたい」「今年の出題傾向や各問題の難易度は？」「来年に向けた対策」など知りたい受験生の方もいらっしゃるでしょう。

そこで詳細な解説が掲載される学習雑誌を紹介します。費用は掛かりますが、じっくり分析したい受験生の方におすすめです。

不動産法律セミナー

東京法経学院の月刊・学習雑誌である「不動産法律セミナー」です。不動産法律セミナーでは「誌上模試」など土地家屋調査士試験関連の記事が充実しています。

過去には12月号（11月発売）に、本試験の詳細解説が掲載されました。令和8年度の試験を扱う号は、最新の目次をご確認ください。

▲不動産法律セミナー

不動産法律セミナー 2025年12月号 (発売日2025年11月19日)
●特集
　令和7年度 土地家屋調査士 本試験問題と詳細解説
　（午後の部）
　（午前の部）

●好評連載
　測量士補 ベストセレクト演習[2]
　司法書士〔択一式〕主要項目確認演習[5]
　土地家屋調査士 筆界特定と事例研究[58] 辻上佳輝
　いとやんの徒然草[107] －司法書士コラム 伊藤和雄

●他
　HEAD LINE・最新受験情報
　土地家屋調査士 合格体験記
　ライセンスガイド
　不動産法律セミナー取扱書店一覧
　不動産関連等資格（検定）試験カレンダー
　事務所等求人コーナー

引用 雑誌のオンライン書店 Fujisan.co.jp

▲例年、詳細な特集ページを用意する不動産法律セミナー（画像は販売ページから）

日建学院

日建学院では「土地家屋調査士令和8年度本試験問題と解説＆口述試験対策集」を2027年1月中旬に発売予定です。価格は税込1,320円。アマゾンや楽天ブックスなどネットでも購入可能です。

講師による今回の試験の評価

大手予備校の実力派講師の最新ブログ記事＆ツイッターまとめ「土地家屋調査士講師ブログ」。

金子塾代表の金子博先生のブログ

元LEC東京リーガルマインドの実力派講師（LEC横浜本校ほか）で、現在は東京・新宿等で試験対策講座を開講する金子塾代表の金子博先生のブログ記事です。

令和８年本試験受験、塾生の皆様お疲れ様でした
2026年10月18日(日) 21時02分23秒NEW !

金子塾塾生の皆様、令和８年本試験受験お疲れ様でした。

択一は近年の傾向通り簡単、書式は建物が昨年よりも軽めになった感じ。
土地は超ボリューミーだった昨年と較べると、少しはマシになった感じ。

（中略）
現時点で、お伝えできる解答
択一　１３３３５　４３２１４　１４４５５　４２５３２
★第３問、第４問が難しいが、それ以外は取れていい。最低でも１６問は正解しておきたい。

引用　土地家屋調査士受験！カネコのちょっと役立つハナシ

受験生の方の感想

いただいた感想です！

奨学生試験

令和9年度筆記試験の合格を目指す受験生の方におすすめなのが、LEC東京リーガルマインドで実施される「学習経験者向け奨学生試験」です。

この奨学生試験は、2026年11月21日（土）10時から実施されるもので、2027年合格目標の対象コースが、成績により一般価格から最大80％割引になります。試験は11時までで、9時50分までの入室が必要です。割引適用は2026年11月30日（月）までとなっています。

試験内容ですが「演習60分、5肢択一式20問（民法・不動産登記法・土地家屋調査士法）」となっています。

10月の本試験から約1か月後の実施となりますので、受験を予定される方はテキストや問題集の見直しをしておくと良いでしょう。このほか奨学生試験の実施校舎など詳細については、LEC土地家屋調査士講座でご確認ください。LEC奨学生試験の詳細はこちら

令和8年度試験概要

（1）試験の種類
土地家屋調査士試験には、10月に実施される筆記試験（「午前の部」および「午後の部」）、翌年1月に実施される口述試験の2つから構成されており、筆記試験および口述試験の合格をもって最終合格となります。

なお認定者（測量士・測量士補・一級建築士もしくは二級建築士となる資格を有する者または午前の部の試験について筆記試験に合格した者と同等以上の知識及び技能を有するものとして法務大臣が認定した者、筆記試験に合格したものを除く）の方は、申請により午前の部が免除されます。

（2）筆記試験
実施スケジュール
・筆記試験の実施日　令和8年10月18日（日）
・午前の部　午前9時30分から午前11時30分までの実施
・午後の部　午後1時から午後3時30分までの実施

出題方法と基準点
・午前の部は、多肢選択式問題が10問の出題で60点満点、記述式問題が1問出題され40点満点です。なお多肢選択式および記述式問題には基準点が設定されており、この基準点に達しない場合はその時点で不合格となります。

・午後の部は、多肢選択式問題が20問の出題で50点満点、記述式問題が2問で50点満点となっています。そして午前の部と同様に基準点が設定されており、この基準点に達しない場合は不合格となります。

多肢択一式問題の正解・基準点等の発表日
令和8年11月20日（金）午後4時

筆記試験の合格発表日
合格発表は令和9年1月6日（水）午後4時です。受験地に対応した法務局または地方法務局での合格者番号等の掲示、試験を実施する法務省のホームページも公表されます。

なお筆記試験の合格者の方には「筆記試験合格通知書」、認定者の方には「認定通知書」が発送され、前者の通知書と口述試験受験票の案内を確認し、試験日時や会場を確かめましょう。

（3）口述試験
・試験日　令和9年1月21日（木）
・時間割　口述試験受験票に記載

（4）最終合格発表
最終合格発表は令和9年2月15日（月）午後4時を予定しています。筆記試験と同様に法務局等での合格者番号の掲示、法務省ホームページの発表がされます。

なお、令和7年度筆記試験の合格者は、申請により令和8年度試験の筆記試験が免除されます。令和8年度筆記試験の合格者が翌年度に免除を申請する場合は、令和9年度の受験案内をご確認ください。

（5）受験地を管轄する法務局・地方法務局
令和8年度土地家屋調査士試験の実施要項（法務省ホームページ）でご確認ください。

【重要】平成30年度から試験日が10月の実施に変更！

平成30年度から、筆記試験と口述試験の実施時期が変更されました。筆記試験は10月、口述試験は翌年1月の実施となり、以前の本試験と比較して、それぞれ2か月遅れの実施となります。

下の引用は、実施時期の変更を検討していた当時の案内です。現在の日程は、上の令和8年度試験概要で確認しましょう。

【重要】平成３０年度以降の土地家屋調査士試験の試験実施時期の変更について

平成３０年度以降の土地家屋調査士試験の試験実施時期を，次のとおり変更することを検討していますので，あらかじめお知らせします。
なお，変更の理由は以下の（１）及び（２）のとおりです。

筆記試験　１０月　第３週目の日曜日（平成３０年度は平成３０年１０月２１日）を予定
口述試験　翌年１月　第３週目（平成３０年度は平成３１年１月）を予定

（１）現在の筆記試験の実施時期である８月は，１年のうち台風の接近数や上陸数が最も多いところ（気象庁ホームページを参照），試験実施日に台風が接近又は上陸した場合には交通機関の停止などが生じ，受験者が受ける影響が大きいことから，比較的，台風が少ない時期に筆記試験を実施するため。
（２）測量士若しくは測量士補又は一級建築士若しくは二級建築士となる資格を有する受験者については，当該受験者からの申請により，午前の部筆記試験が免除されますが（土地家屋調査士法第６条第５項第１号），筆記試験を８月に実施する場合は，測量士及び測量士補（以下「測量士等」という。）の合格発表が受験申請書の提出期限後であることから，新たに測量士等の資格を取得した受験者は，受験申請書を法務局へ提出した後，改めて測量士等の資格を証する書面を法務局に提出しなければならず，受験者にとって負担となっていることから，これを解消するため。

引用 法務省（リンク先のページは削除されました）

（画像はイメージです。）

過去の試験データ（正解・基準点など）

土地家屋調査士試験においては基準点があり、この基準点に達しないと不合格になります。

今年の試験の基準点や合格点が気になるところですが、試験を実施する法務省ホームページでは、過去数年分の試験データが公開されています。

このページでは、「過去の試験問題」「筆記試験の正解および基準点」「記述式試験の出題の趣旨」「筆記試験　総合得点別員数表」等の各種データが公開されています。このようなデータを基に基準点を予想してみるのもおすすめです。

▲試験の実施要項ほか、各種データが公開されている法務省・土地家屋調査士試験ページ（画像は法務省ホームページのキャプチャ）

おすすめの過去問題集

土地家屋調査士試験の合格を目指すには、他の難関国家資格と同様に過去問の分析が重要です。過去問の焼き直し（同じ論点）が出題されるケースも少なくありません。

この過去問ですが、土地家屋調査士試験を実施する法務省ホームページで過去数年分の問題文および正解（共にPDFファイル）が公開されています。

ただし公式の問題と正解だけでは、解き方や誤りの理由まで確認しにくい面があります。例えば記述式で計算を間違えた場合は、途中の手順を追える解説付き問題集と併用すると、つまずいた箇所を見つけやすくなります。

したがって解説も含めて過去問を検討したい方には、試験対策に特化した東京法経学院やLEC東京リーガルマインド等の大手スクールが制作する過去問題集の使用がおすすめです。ここでおすすめの過去問題集を紹介します。

東京法経学院

・土地家屋調査士年度別過去問解説集【午後の部】（平成17年度～令和7年度）
・土地家屋調査士択一式過去問マスターⅠ・Ⅱ（第13版）
・土地家屋調査士記述式過去問マスターⅠ＜土地編＞（第9版）
・土地家屋調査士記述式過去問マスターⅡ＜建物・区分建物編＞（第9版）

このほか「調査士書式合格演習ノート」など各種演習書も用意されています。東京法経学院の書籍はこちら

LEC土地家屋調査士講座

・分野別択一過去問題集（第1・2分冊）
・分野別土地記述過去問題集
・分野別建物記述過去問題集
・肢別択一過去問特訓本（第1・2分冊）
LEC土地家屋調査士講座の書籍はこちら

まとめ

ここまで令和8年度土地家屋調査士・筆記試験の解答速報や無料成績診断サービスについて見てきました。

筆記試験においては解答速報での正解に加え、予想合格ライン（ボーダー）や合格基準点が一番の関心事だと思います。しかしながら試験終了直後には、ネット上を中心として信頼度に疑問がある情報が出回ることも少なくありません。

筆記試験の合格発表は、令和9年1月6日（水）です。結果が気になる時期ですが、まずは成績診断や解説会で、今年の答案を振り返ってみませんか。例えば、択一で迷った論点を書き出しておくと、口述試験の準備や次回の学習にも役立ちます。

1. 講座受講生、短期講座受講生、メディア教材､書籍等利用者(東京法経学院で直接購入した方。書店等で購入者は含まず) ↩︎